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时间: 2020年02月18日 20:42 | 来源: ╰★╮弑魂乄家族 | 编辑: 易若冰 | 阅读: 4488 次

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但在Uber做CEO,

“北三县”均价跌入两万元区间!刚需嫌贵,炒房人惜售,燕郊、大厂房市陷盘局……

有新闻说:北京周边的燕郊等地,房价开端跳水,一些炒房客挥泪6折促销!

是真是假?我国证券报(大众号:xhszzb)记者近来造访了燕郊、大厂、香河实地调研了三地的楼市近况。发现:状况大体事实。

如今“北三县”楼市成交显着趋冷,抢手楼盘纷繁降价,均价大多已跌入2万元年代,尤其是曾一度涨至近4万的燕郊已呈现有价无市、一贷难求、利率上浮、“房虫”急出货的景象,购房者张望心情渐浓,但六折促销仅为单个。

而这全部则源于6月2日,廊坊发布的新一轮房地产调控告诉,其最首要的是内容是:主城区、三河(含燕郊)、大厂、香河等地外地人购房须社保三年,只能购一套房,本地人只能具有两套。

环都市区域史上最严峻的限购令,令“高烧”中的“北三县”楼市降了温。

燕郊:冰火两重天

记者造访发现,往日燕郊102国道两旁人山人海买楼的人群以及派发传单的业务员已屈指可数,售楼处和二手房中介门可罗雀,仅有的几个出售人员正无聊的玩着手机。

跟着廊坊限购大晋级,自本年3月份以来燕郊大都楼盘均匀每平米降了6000左右,总体上,这一轮调控,燕郊二手房价全体上跌落了约20%。如今燕郊均价为26000/平方米左右。其间,首尔甜城、天洋城等抢手楼盘,如今在二手房商场每平米在3万以下已随处可见。

“如今只能经过削减成交量,延伸买卖周期,然后安稳房价。”业界专家以为,燕郊如今现已进入调整期,也许还有必定的下行空间,将来呈现暴升的也许性不大。

新房存房量紧急

“如今都没啥签单,这个月也许要面对就餐的问题了。”燕郊某楼盘一位出售人员小张无法的向记者表明。记者走进该售楼处,偌大的大厅空无一人。

“如今一手房报价没怎么降,首要是二手房在降价,咱们也现已没有新房可卖,受限购方针影响,外地人在燕郊买房现已很难了。”小张说。

“咱们手里也就700多套房子,燕郊如今17个开发商加起来也许都不超越4000套房子,这即是燕郊的存房量。”另一楼盘出售人员小李向记者表明,如今是有地不让建,有房卖不了。如今手里的房子由于预售证迟迟没有下来卖不了,咱们有块地现已拿了两年都不让建。依据规定,2016年之前挖地基的楼盘答应封顶但不答应在建,2016年以后就不答应挖地基且无限期推延工期,本年卖的房子都是2015年之前建的存量房,全体上燕郊近两年能够说就没有啥新房卖。

据记者了解到,如今燕郊在售或待售的新盘仅有汇福悦榕湾(楼盘材料)、水榭花城、碧桂园和中兴尚城花都四个楼盘,其间八成为花园洋房和写字楼。据悉,坐落电厂周围的中兴尚城花都将于6月20日左右将新开两栋住宅楼,报价大概在2.5万/平方米到3万/平方米,燕顺路上的悦榕湾项目半个月前开盘的两栋楼每平米超3.8万,而碧桂园年代城(楼盘材料) 



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(易若冰编辑《╰★╮弑魂乄家族》2020年02月18日 20:42 )

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